Акт возврата жилого помещения к договору аренды. После окончания аренды арендатор должен серьезно подумать о том, как вернуть арендованную квартиру хозяину. Если при заселении договор аренды (краткосрочный или долгосрочный) использовался в сочетании с передаточным актом, то при аренде квартиры или другого жилого помещения необходимо составить бланк возврата.
Возврат квартиры по акту будет для арендатора своеобразной гарантией от недобросовестных действий арендодателя. Ведь никто не сможет его помешать через несколько дней после выселения, чтобы потребовать оплаты за последний месяц проживания, заявить о краже или порче имущества.
Обвиняемым по этим делам, конечно же, будет арендатор. При отсутствии каких-либо документов о передаче договора аренды и отсутствии претензий со стороны арендодателя доказать его невиновность будет сложно.
Чтобы избежать такой ситуации, необходимо постоянно совершенствовать юридические навыки и готовить сделки, обеспечивающие материальную, документально подтвержденную ответственность.
Акт возврата не требует нотариального заверения и может быть оформлен в письменной форме.
У этой формы нет строго утвержденного образца, и она может быть сделана с любой формулировкой. Однако для того, чтобы он соответствовал требованиям Гражданского кодекса, существует ряд требований, которые должны быть соблюдены при его выполнении. Кроме того, он должен показывать четкую связь между основным договором и актом передачи права собственности от арендодателя к арендатору.
Образец акта возврата квартиры при аренде
Для правильного заполнения данной формы вам потребуются оригиналы документов, на основании которых сдавалась квартира, а также паспорта домовладельца и арендатора.
- В шапке укажите действующий договор аренды с указанием даты его заключения. Введите место и дату этого акта, а также имя и фамилию владельца и арендатора ниже. Как видно на фото выше, первый абзац документально подтверждает тот факт, что ключи и имущество в квартире были возвращены законному владельцу. Просто укажите адрес, по которому был заключен договор аренды, и обратитесь к Акту сдачи-приемки, который был составлен при заселении.
- Во втором пункте говорится, что арендодатель принимает имущество (как движимое, так и недвижимое) без дефектов и повреждений в том виде, в каком оно было передано арендатору.
- В свою очередь, арендатор гарантирует домовладельцу, что нет неоплаченных счетов или коммунальных платежей и что квартира не передана в субаренду другим арендаторам.
- Если домовладелец взыскал с арендатора залог, он должен записать его в последнем абзаце. Если есть просроченные счета или повреждение собственности, арендодатель снимет деньги из депозита, чтобы исправить ошибку или погасить существующие долги.
В примере декларации о возврате указана сумма с комментарием, а под ней – сумма, которую арендодатель возмещает жильцам квартиры. Подробную информацию на страницах можно найти ниже. Для этого вам понадобятся паспортные данные. После окончательного расчета и проверки отсутствия претензий к возвращаемой квартире необходимо поставить подписи. После их размещения договор можно считать расторгнутым, и дальнейшие претензии и претензии арендодателя будут необоснованными, так как теперь закон на стороне арендатора.
