Апартаменты студии квартиры в чем разница? В последние годы «студии» стали очень популярными на рынке недвижимости. Небольшая полезная площадь по сравнению с другими типами квартир делает их относительно недорогими для покупки. В то же время юридических различий между квартирами, студиями и квартирами нет. так очевидно Давайте узнаем об этом больше.
В чем отличие
С юридической точки зрения жилая студия ничем не отличается от обычной квартиры-студии. Между этими понятиями нет никакой разницы. Однако следует учитывать, что это понятие официально не зафиксировано в законе, поэтому каждый может трактовать его по-своему. Принято считать, что это особый тип квартиры, в которой есть одно внутреннее пространство без перегородок.
Обычно студии небольшие по размеру. Но есть и элитные варианты, которые по размеру могут превосходить даже двухкомнатную квартиру. Их свободное расположение – преимущество, позволяющее оформить внутреннее пространство в соответствии с пожеланиями хозяина.
Студии могут быть как жилыми, так и нежилыми (квартирами). В последнем случае отличие от квартиры заключается в назначении комнаты.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой считается квартира, соответствующая установленным законодательством санитарно-техническим нормам и нормам и в результате пригодная для постоянного проживания. В статье 16 Жилищного кодекса жилые помещения классифицируются как
- жилой дом и его часть;
- квартира и ее часть; – квартира и ее часть;
- номер.
Студии не выделяются как самостоятельный тип жилья. Отдельного определения для них нет ни в Жилищном кодексе Российской Федерации, ни в Правилах СП 54.13330.2016 «Многосемейные жилые дома», которые содержат основные понятия в области строительства жилых домов.
Если это квартира
С юридической точки зрения студия в многоквартирном доме, которая является жилым помещением, приравнивается к квартире.
В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ под квартирой понимается конструктивно обособленное помещение в жилом доме (многоквартирном комплексе), доступное из помещений общего пользования. Он может состоять из одной или нескольких комнат и подсобных помещений, связанных общей системой и направленных на предоставление жильцам возможности постоянного проживания и удовлетворения их повседневных потребностей.
Studio также соответствует этому определению. Его специфика заключается только в уменьшенной полезной площади и упрощенной планировке по сравнению с однокомнатными квартирами.
Что такое студия — апартаменты
Однокомнатная квартира – это квартира, если все здание или конкретное пространство не предназначены для постоянного проживания его жителей. Итак, нежилая студия ничем не отличается от квартиры. Но квартира-студия будет отличаться по своему назначению.
Обычно нежилые студии продаются в многоквартирных комплексах, которые целиком состоят из нежилых помещений, похожих на квартиры. Цена номера в апарт-отеле может быть ниже, чем в многоквартирном доме.
Но квартиры имеют ряд отличий от квартир – от арендной платы до налогов. Более того, официально квартиры не могут служить жилыми помещениями. При их строительстве не соблюдаются некоторые правила и нормы для жилищ, поэтому постоянное проживание в них может быть неудобным. Подробнее об этих различиях можно прочитать здесь.
Особенности планировки
Характерной чертой студии является отсутствие внутренних стен. От основной комнаты отделяется только ванная, а в редких случаях – шкаф.
Кухонный уголок (кухонный уголок) – т.е. кухня без столовой, расположенная в части жилого или подсобного помещения (Свод правил СП 54.13330.2016 «Многоквартирные жилые дома»), предназначена для приготовления пищи.
Важно не путать однокомнатную квартиру с незаконной перепланировкой однокомнатной или многокомнатной квартиры, в которой сняты внутренние перегородки. Во избежание проблем при покупке недвижимости следует внимательно проверять документы на право собственности, а также соответствие фактической планировки той, которая отражена в кадастровом паспорте.
Если при реконструкции были снесены несущие стены, сооружения или перекрытия, это не всегда может быть узаконено.
Считается, что открытая планировка больше подходит для одного человека. Большая семья на маленьком пространстве не будет чувствовать себя комфортно. Тем не менее, многие видят в этом варианте единственный способ получить отдельное место жительства.
Как и любое другое жилье, студийная недвижимость подлежит регистрации в Государственном реестре недвижимости (USRS). Регистрацию и ведение ЕГРН осуществляют органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
