Документы в МФЦ для продажи квартиры

Документы в МФЦ для продажи квартиры. Сделки с недвижимостью на национальном уровне осуществляются в Управлении Росреестра. Чтобы ускорить и облегчить процесс продажи квартиры, вам следует обратиться в Многофункциональный центр, который выступает в роли посредника. Этот вариант удобен и прост, но гражданам необходимо заранее знать о порядке подготовки и подачи документов для оформления продажи квартиры.

Продажа жилого имущества: обязательные этапы

Процедура продажи жилой недвижимости состоит из следующих этапов:

  1. Поиск покупателя.
  2. Договариваемся о сумме, сроках и важных нюансах.
  3. Заключение договора между сторонами.
  4. Оформление купли-продажи на государственном уровне. Это делается непосредственно в местном отделении Росреестра. Также возможно использование официальных посредников — таких как МФЦ или Госуслуги.

Важно! В случае, если предметом сделки купли-продажи является квартира, расположенная на другой кадастровой территории, единственный возможный способ подачи документов — это обратиться в Росреестр.

Аргументы в пользу продажи квартиры через МФЦ

Большинство граждан предпочитают подавать документы в МФЦ при покупке и продаже квартиры. Преимущества этого решения:

  • Развитая региональная сеть, позволяющая выбрать офис с оптимальным расположением;
  • График работы с 08:00 до 20:00, без выходных;
  • удобство для обеих сторон сделки — подготовка и заключение договора, весь процесс переоформления жилой недвижимости в одном окне.

Какие документы потребуются для заключения сделки?

Стандартный перечень документов, которые необходимо предоставить при продаже квартиры через МФЦ, выглядит следующим образом:

  • Паспорта лиц, участвующих в сделке — самих собственников или их официальных представителей, действующих на основании нотариально заверенной доверенности. Если владельцу моложе 14 лет, необходимо предъявить свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Владельцам в возрасте от 14 до 18 лет требуются не только паспорта, но и паспорта родителей.
  • Выписка из государственного реестра, подтверждающая право собственности на недвижимость. Этот документ необходимо заказывать заранее в многофункциональном центре.
  • Три экземпляра договора купли-продажи.
  • Нотариальный документ, подтверждающий согласие супруга на продажу.
  • Если в проданной квартире проживают несовершеннолетние, необходимы оригинал и копия согласия органа опеки и пробации.
  • Если выставляемая на продажу жилая недвижимость была приобретена во время брака, требуется свидетельство о браке.

Важно! Для продажи квартиры, которая еще не зарегистрирована в ЗАГСе, необходим документ, на основании которого текущий владелец помещения приобрел право собственности.

Порядок передачи документации для регистрации сделки

Уже известно, какие документы необходимы для продажи квартиры в МФЦ. Теперь нам нужно установить порядок подачи документов для регистрации транзакций на государственном уровне.

  1. При посещении офиса МФЦ и владелец-продавец, и покупатель должны написать по два заявления. Продавец — о переходе права собственности, а покупатель — о регистрации нового права на свои данные.
  2. Затем покупатель должен оплатить гербовый сбор, предусмотренный для регистрации сделки.
  3. На следующем этапе подготовленный пакет документов вместе с подтверждением оплаты госпошлины и декларациями, подписанными продавцом и покупателем, передаются сотруднику многофункционального центра.
  4. Если документы в порядке и соответствуют требованиям, обе стороны получают официальное подтверждение приема и регистрации. Он должен содержать полный список досье, и его рекомендуется проверить.
  5. Чтобы получить копию договора из госреестра, необходимо явиться в многофункциональный центр в назначенный день.

Диктофон уведомит вас по телефону или электронной почте, когда документы будут готовы. Для удобства вы можете следить за всем процессом на портале МФЦ.