Документы в МФЦ для продажи квартиры. Сделки с недвижимостью на национальном уровне осуществляются в Управлении Росреестра. Чтобы ускорить и облегчить процесс продажи квартиры, вам следует обратиться в Многофункциональный центр, который выступает в роли посредника. Этот вариант удобен и прост, но гражданам необходимо заранее знать о порядке подготовки и подачи документов для оформления продажи квартиры.
Продажа жилого имущества: обязательные этапы
Процедура продажи жилой недвижимости состоит из следующих этапов:
- Поиск покупателя.
- Договариваемся о сумме, сроках и важных нюансах.
- Заключение договора между сторонами.
- Оформление купли-продажи на государственном уровне. Это делается непосредственно в местном отделении Росреестра. Также возможно использование официальных посредников – таких как МФЦ или Госуслуги.
Важно! В случае, если предметом сделки купли-продажи является квартира, расположенная на другой кадастровой территории, единственный возможный способ подачи документов – это обратиться в Росреестр.
Аргументы в пользу продажи квартиры через МФЦ
Большинство граждан предпочитают подавать документы в МФЦ при покупке и продаже квартиры. Преимущества этого решения:
- Развитая региональная сеть, позволяющая выбрать офис с оптимальным расположением;
- График работы с 08:00 до 20:00, без выходных;
- удобство для обеих сторон сделки – подготовка и заключение договора, весь процесс переоформления жилой недвижимости в одном окне.
Какие документы потребуются для заключения сделки?
Стандартный перечень документов, которые необходимо предоставить при продаже квартиры через МФЦ, выглядит следующим образом:
- Паспорта лиц, участвующих в сделке – самих собственников или их официальных представителей, действующих на основании нотариально заверенной доверенности. Если владельцу моложе 14 лет, необходимо предъявить свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Владельцам в возрасте от 14 до 18 лет требуются не только паспорта, но и паспорта родителей.
- Выписка из государственного реестра, подтверждающая право собственности на недвижимость. Этот документ необходимо заказывать заранее в многофункциональном центре.
- Три экземпляра договора купли-продажи.
- Нотариальный документ, подтверждающий согласие супруга на продажу.
- Если в проданной квартире проживают несовершеннолетние, необходимы оригинал и копия согласия органа опеки и пробации.
- Если выставляемая на продажу жилая недвижимость была приобретена во время брака, требуется свидетельство о браке.
Важно! Для продажи квартиры, которая еще не зарегистрирована в ЗАГСе, необходим документ, на основании которого текущий владелец помещения приобрел право собственности.
Порядок передачи документации для регистрации сделки
Уже известно, какие документы необходимы для продажи квартиры в МФЦ. Теперь нам нужно установить порядок подачи документов для регистрации транзакций на государственном уровне.
- При посещении офиса МФЦ и владелец-продавец, и покупатель должны написать по два заявления. Продавец – о переходе права собственности, а покупатель – о регистрации нового права на свои данные.
- Затем покупатель должен оплатить гербовый сбор, предусмотренный для регистрации сделки.
- На следующем этапе подготовленный пакет документов вместе с подтверждением оплаты госпошлины и декларациями, подписанными продавцом и покупателем, передаются сотруднику многофункционального центра.
- Если документы в порядке и соответствуют требованиям, обе стороны получают официальное подтверждение приема и регистрации. Он должен содержать полный список досье, и его рекомендуется проверить.
- Чтобы получить копию договора из госреестра, необходимо явиться в многофункциональный центр в назначенный день.
Диктофон уведомит вас по телефону или электронной почте, когда документы будут готовы. Для удобства вы можете следить за всем процессом на портале МФЦ.
