Два кадастровых номера на один земельный участок что делать? За два кадастровых номера на одной посылке может взиматься налог при оплате 2 посылок. Как исправить ситуацию и куда доложить – все подробно в этом материале.
Зачем нужен кадастровый номер
Это цифровая комбинация, зарегистрированная в Росреестре. и не может быть изменен на весь период использования участка. Объективная информация, содержащаяся в нем:
- VRI – вид добросовестного использования.
- Фактическое расположение участка и общая площадь.
- Информация о субъектах хозяйствования.
Без этого (идентификационного) кода вы не можете продавать, обменивать, жертвовать или выполнять другие транзакции. Это условие распространяется не только на участок, но и на другие находящиеся на нем объекты.
Согласно судебной практике, отсутствие данных о действующем кадастровом номере не является препятствием для наследования земельного участка.
Как решить проблемы 2 кадастровых номеров на 1 участок
Уполномоченные сотрудники службы территориального кадастра несут ответственность за присвоение идентификационного номера. Для решения вопроса обратитесь в местное отделение Федерального ЗАГСа по месту нахождения земельного участка и подайте заявку на получение выписки из собственности.
Это можно сделать, подав заявку лично в Росреестре, но при этом необходимо иметь готовую заявку и подтверждение об уплате госпошлины (около четырехсот рублей). Время ожидания ответа составляет почти месяц, но оно может быть немного меньше в зависимости от эффективности сотрудников.
Дополнительные варианты
Помимо личного обращения в Росреестр, существуют и удаленные варианты. К ним относятся следующие средства связи:
- Брокерские услуги. При обращении к посреднику за помощью стоимость его услуг колеблется от 1200 руб. Окончательная сумма зависит от срочности процедуры, но не включает пошлину, это отдельный платеж.
- Официальный портал государственного реестра. Размер пошлины = 150 рублей плюс комиссия за использование платежной системы. Срок ожидания ответа составляет всего 5 рабочих дней, а не 20, если заявление подается лично в Росреестр.
Информация, представленная в отрывке, должна быть основана на объективной последовательности последовательных шагов.
Причины двойного учёта
Такие ошибки возникают при применении 2-х вариантов оформления объекта недвижимости:
- Регистрация новых участков в реестре с 2013 года. И этот фактор является наиболее распространенным вариантом объяснения того, почему один участок имеет два регистрационных номера одновременно.
- Выгрузка в общую базу данных участков до 2013 года в БТИ и техническая инвентаризация. Удвоение количества могло произойти из-за ведения учета объекта под разными кодами с немного разными адресами.
- Информация в исходных документах противоречива. Другими словами, это была экспертная ошибка или сбой в системе. Следовательно, цифры вводят в заблуждение.
Какой бы ни была причина неправильного шага, нужно начинать ее исправлять. В противном случае будет более одного платежа из налоговой инспекции по 2 районам. Поэтому этот вопрос нужно решать немедленно.
Общедоступная карта может использоваться, чтобы проверить, зарегистрирован ли земельный участок в кадастре, и получить полную информацию о нем. Заказ выписки через сайт госуслуг платный, все условия указаны на официальном ресурсе. Второй кадастровый номер обозначается дробью, по этому знаку сразу можно определить проблему.
Как узнать недочёт
Недостоверность указанных данных могут выявить административные органы, заинтересованные соседи и сами собственники. Такая ошибка выявляется в следующих случаях:
- Внесение новых данных в кадастровые данные.
- Получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
- Внесение участка в реестр или его удаление.
- Получение квитанции из налоговой инспекции.
- На случай споров с соседями.
Сами сотрудники государственных органов могут столкнуться с ошибками при составлении уведомлений.
Последствия
Избыточное присвоение кадастрового номера может привести к проблемам с местными администрациями. Если участок находится в залоге у банка, скорее всего, возникнут те же проблемы.Наличие двух кадастровых номеров для одного и того же земельного участка считается незаконным и может иметь серьезные последствия для владельцев. Однако зачастую такая ошибка возникает по вине собственника, поскольку он не проводит кадастровые процедуры самостоятельно, а обращается в уполномоченную организацию. Часто он даже не знает об этом, пока не получит квитанцию из налоговой инспекции. После этой ситуации вам следует немедленная реакция.
Как аннулировать
Обнаружив проблему, приступаем к ее устранению. Для этого собственник недвижимости должен явиться в кадастровый регистр с приложением. Поскольку «бонусный» код нельзя отменить, ему присваивается значение – архив. Весь процесс начинается с посещения Росреестра. Если кадастровый код был введен по вине специалиста, он может сразу исправить эту ошибку.
Судебная практика подтверждает тот факт, что в большинстве случаев собственникам приходится защищать свои права в суде. Потому что специалисты Росреестра могут отказаться инициировать этот процесс. И только на основании этого постановления проводится процедура удаления избыточного идентификационного номера участка. Время ожидания решения – около месяца.
