Ипотека на апартаменты в Сбербанке. Жилищный кредит можно получить во многих российских банках. Несомненным лидером в этом сегменте является Сбербанк. Он не только предлагает низкие процентные ставки, но и является участником всех государственных программ льготного ипотечного кредитования (военная ипотека, кредит в материнский фонд, для молодых семей, ипотека 5%). Сбербанк недавно добавил в свое предложение ипотеку на квартиру. Подробнее об этом приложении.
В чем разница между апартаментами и обычной квартирой
Среди квартир, построенных в столице, 20% составляют квартиры. Они отличаются от квартир, в том числе такие факторы:
- Они относятся к фонду нежилой недвижимости, но имеют все условия для комфортного проживания.
- Вы не можете зарегистрироваться для регистрации в этой комнате.
- Стоимость коммунальных услуг намного выше, чем для нежилой недвижимости.
- Права покупателей жилья не защищены на законодательном уровне.
- Ставки налога намного выше, чем для жилой недвижимости.
- Цена квартиры может быть почти вдвое ниже цены квартиры.
Покупка квартир – рискованная сделка по сравнению с финансированием квартир под ипотеку. Но при оплате недвижимости кредитными средствами покупатель будет более защищен от мошенников. Банк не станет вкладывать деньги в подозрительные объекты, поэтому внимательно проверяйте все документы девелопера на законность.
Условия Сбербанка на готовые апартаменты
Сбербанк выдает ипотечные кредиты на квартиры с конца 2018 года. Это решение было принято в связи с растущим спросом со стороны покупателей. Условия предоставления кредита не отличаются от стандартного порядка обслуживания кредита.
Кредитные средства предоставляются в размере до 100 миллионов рублей. Заказчик должен покрыть не менее 15% стоимости приобретенного имущества за счет собственных сбережений. Контракт подписан сроком до 30 лет. Досрочное погашение долга может произойти в любой момент. Никаких ограничений для этой операции не установлено.
Имущество необходимо застраховать на весь период кредита. В случае отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1%. Погашение ипотеки осуществляется по аннуитетной системе.
Важно! Для вашей же безопасности клиенту лучше взять кредит на максимальный срок, чтобы снизить ежемесячные платежи. Однако нужно сделать все возможное, чтобы досрочно погасить задолженность. От этого зависит размер процентов, которые заемщик заплатит банку.
Условия Сбербанка на строящиеся апартаменты
В соответствии с принятой кредитной политикой Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты на покупку недвижимости у любого застройщика. Однако если застройщик не аккредитован финансовым учреждением, то потребуется дополнительный залог или поручительство физического лица. Полный список всех аккредитованных разработчиков можно посмотреть в мобильном приложении Сбербанк DomClik. С помощью этой услуги у клиента есть возможность подать онлайн-заявку.
Кредит на строящуюся квартиру оформляется на тех же условиях, что и готовый кредит. Максимальный лимит – 100 миллионов рублей, срок выплаты – 30 лет.
Чтобы у клиента не возникло проблем с выплатой долга, следует продумать все детали планируемой сделки. Как это сделать правильно, рассказано в этом материале. Если у вас остались вопросы, задавайте их нашему специалисту в онлайн-чате. Вы получите профессиональные ответы в считанные минуты.
