Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Если вы еще не знакомы с процедурами покупки, продажи, обмена или дарения недвижимости, возможно, вы не знаете, как выглядит кадастровый паспорт, что это такое и зачем он нужен.
Кадастровый паспорт на земельный участок – это документ выписка из государственного реестра данных особой формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики земельного участка и расположенных на нем построек, а также вся необходимая информация о собственнике заносятся в государственный реестр система на основе предварительного землеустройства. Кадастровый паспорт выдается на дома, квартиры, земельные участки, а также на любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является сокращенной версией технического паспорта, и необходим для проведения транзакционных процедур купли-продажи, обмена или дарения недвижимого имущества, завещаний (п.4 ст. 14 Закона РФ & laquo; ; О государственном кадастре недвижимого имущества »№ 221 от 24.07.2007 г.). Если вы планируете продать земельный участок, также необходимо будет подготовить документ на дом или коттедж, который находится на нем. Основные форматы:
- О сюжете;
- для нежилого или жилого помещения;
- По недвижимости начато строительство.
Если вы не собираетесь совершать какие-либо операции в ближайшее время, готовить такой документ нет необходимости.
Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка
Порядок получения этого документа регулируется специальным законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра». Его можно оформить только после регистрации в государственном реестре, получения индивидуального кадастрового номера, по которому в дальнейшем будут отслеживаться операции, совершенные с данным объектом. Потребуются следующие документы:
- межевой план или кадастровый номер земельного участка;
- Копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора и согласование границ земельного участка со всеми участниками в порядке, предусмотренном законодательством (если такая информация не предусмотрена в плане территориального развития, ст. 38 Закона о кадастре);
- паспорт или его ксерокопия; для уполномоченных лиц – нотариально заверенная доверенность;
- Ксерокопия документа, подтверждающего право собственности заявителя на объект (при регистрации изменений в этом объекте, вводе адреса его владельца или удалении его из записей этого объекта, а также при отсутствии информации о въезде заявителя в этот объект в Государственном кадастре);
- ксерокопия документа, подтверждающего или подтверждающего право собственности заявителя на объект недвижимости или об ограничении прав на объект в пользу заявителя;
- ксерокопия документа, подтверждающего выданное разрешение на использование земельного участка в соответствии с федеральным законом;
- Ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка к определенной категории земель в соответствии с федеральным законом.
Если этот участок не зарегистрирован в госреестре, его необходимо зарегистрировать. Необходимы следующие документы: заявление, акт согласования границы со всеми соседями, подтверждение об уплате госпошлины для физических лиц (пошлина 100 рублей, 1000 рублей – для юридических лиц), план исследования.
- Направление заявки в территориальное подразделение регистрирующего органа (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка & ndаsh; этот вариант имеет то преимущество перед другими, что вы получите оригиналы документов с печатями и подписями, не требующие последующего нотариального заверения;
- Отправка заявки по почте – самый трудоемкий вариант; дополнительно требуется нотариально заверенная копия копии;
- заказ через Интернет – самый быстрый способ, позволяет получить любое количество необходимых копий, дополнительно требуется нотариально заверенная копия. Для этого заходим на сайт Госуслуг (www.gosuslugi.ru), выбираем услугу & ndash; «Предоставление информации в составе госуслуг. Кадастр недвижимости & raquo; и выполнить все необходимые системные требования для получения этой услуги.
Образец и форма
Форма кадастрового учета земельного участка и кадастровый план участка регулируются Приказом Минюста РФ № 66 «Об утверждении форм кадастрового паспорта земельного участка, застройки». , недостроенное здание, здание, помещение » № 32 от 18 февраля 2008 г.
Типовой кадастровый паспорт земельного участка состоит из четырех блоков:
- В 1 основные сведения о сюжете;
- На 2 масштабный схематический план участка;
- W 3 и B 4 сведения о правовых ограничениях использования объекта (в случаях, когда участок находится в охранной зоне водоема или на охраняемой территории, объект взят в кредит и т. д.)
Стоимость и сроки получения
Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых свидетельств и кадастровых планов территорий, предоставляются в течение пяти дней, за исключением выходных и праздничных дней, с момента получения органом кадастрового учета соответствующего заявления (п. 8 ст. 14 Закона РФ). № 221 от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре»).
Исходя из положений Закона Российской Федерации «О кадастре» п. 11 Арт. С января 2013 года стал платным кадастровый паспорт на каждый объект недвижимости.
Стоимость (государственная пошлина) получения в электронном виде:
- Для физических лиц за 1 экз. – 150 руб.,
- Для юридических лиц: 300 руб. За 1 экз. 300 рублей для юридических лиц.
- Способ оплаты безналичный расчет.
Стоимость (госпошлина) квитанции в бумажном оригинале:
- для физических лиц за 1 экз. – 200 руб.,
- для юридических лиц за 1 экз. 600 руб.
- Способ оплаты аличный расчет.
В случае, если ваших данных нет в росреестре, у вас нет индивидуального кадастрового номера или вы не оказывали геодезические услуги, вам следует обратиться к квалифицированным специалистам для выполнения всех работ и получения документа после их завершения. Весь комплекс работ рассчитан на срок до полугода, стоимость от 15 тыс. Для физических лиц, от 50 тыс. Руб. юридический.
Срок действия
Срок действия кадастрового паспорта законом не установлен, поэтому не ограничен. В документе указана только дата выдачи. Если есть надписи, ограничивающие срок действия документа, знайте – это незаконно, высокомерно и наказуемо. Кадастровый паспорт земельного участка передается в ФРС только в том случае, когда он изначально никогда не передавался в этот орган, то есть единожды при первичной регистрации (согласно ст. 33 (10) Федерального закона «; О государственной регистрации прав »).
