Какие документы на вычет при покупке квартиры? Те, кто хотя бы раз в жизни приобретал недвижимое имущество знают, что им полагается имущественный вычет.
Правда, подобная льгота предоставляется не каждому желающему. Дело в том, что вычет берется из суммы выплаченного налога на доходы физических лиц.
Поэтому, если вы не являетесь плательщиком данного налога (к примеру, являетесь индивидуальным предпринимателем) или получаете «черную» заработную плату, то подобный имущественный налоговый вычет вам не положен.
Давайте разбираться в том, какие документы потребуются, чтобы оформить и получить налоговый имущественный вычет при приобретении недвижимого имущества.
Итак, стоит понимать, что вычет на покупку квартиры включает в себя три части.
Его принято получать по ряду расходов, а именно:
- В случае строительства или приобретения недвижимого имущества в РФ, а также земельного участка под него;
- В целях погашения процентов, которые начисляются на целевые займы. Кстати, целью подобных займов выступает именно приобретение недвижимого имущества (основное условие);
- Для погашения процентов по кредитам и займам, которые были получены в целях покупки недвижимого имущества (к примеру, квартиры или дома).
Максимальная сумма, которую вы можете получить, составляет 2 миллиона рублей. Именно с данной суммы налоговые органы будут исчислять имущественный налоговый вычет.
Если вы приобрели имущество после января 2014 года, то максимальный размер вычета может быть применен по расходам за все покупки квартиры или дома.
Если речь идет о приобретении жилья по целевым займам, то размер максимального налогового вычета составляет 3 миллиона рублей.
Обратите внимание, что в этом случае помимо получения налогового вычета вы сможете оформить возврат по выплаченным процентам.
Стоит также помнить, что получить вычет при покупке жилья не получится в ряде ситуаций:
- К примеру, если оплата строительства дома была осуществлена за счет денежных перечислений от работодателя или на средства материнского капитала;
- Если сделка была заключена с гражданином, который является для вас родственником.
Какие документы потребуются для оформления налогового вычета?
Итак, вы приняли решение получить налоговый имущественный вычет. Теперь остается собрать документы, чтобы налоговая инспекция вам перечислила возврат.
Среди бумаг, которые от вас потребуются, называют:
- Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее можно скачать на официальном сайте налоговой службы или получить в налоговой инспекции по месту жительства.
- Справка по форме 2-НДФЛ, которая подтверждает факт перечисления налога на доходы физических лиц. Ее оформляет бухгалтерия в организации, в которой вы работаете.
- Копии бумаг, которые подтверждают ваше право собственности на недвижимое имущество. Так, потребуется предоставить свидетельство о государственной регистрации (на дом или квартиру), договор купли-продажи недвижимого имущества, договор с кредитной организацией (также чеки по уплате долга и процентов по нему).
Чем полнее вы соберете информацию и предоставите ее в срок в налоговую инспекцию, тем быстрее сотрудники налоговой начнут процедуру по их проверки и перечисления вам средств. Кстати, на проверку документов приходится 45 дней.
