Какую декларацию нужно подавать при продаже квартиры? Бывают ситуации, что вам приходится продавать свое недвижимое имущество. При этом, как налогоплательщик своей страны, вам необходимо подавать соответствующую декларацию и платить налог на доходы физических лиц.
Какую именно декларацию приходится подавать в случае с продажей квартиры? Как правильно составить документ и на какие особенности в его продаже обратить первоочередное внимание? Давайте разбираться в данном вопросе.
Если вы совершили продажу недвижимого имущества (не важно, квартиры, дома, садового участка или земельного участка), то вам следует заплатить налог на доходы физических лиц. Кроме того, в ваши обязательства как налогоплательщика входит предоставление в налоговые органы декларации по форме 3-НДФЛ. Но, не всегда приходится платить налог на доходы физических лиц и подавать соответствующую декларацию.
Так, если вы являлись собственником квартиры больше трех лет, а спустя данный промежуток времени решили ее продать, то подобное недвижимое имущество не будет облагаться налогом. Причем вне зависимости от того, какую сумму вы получите от сделки. Иными словами, вам не придется подавать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.
В ситуации, когда срок владения имуществом составляет менее трех лет, то подобное правило не будет действовать. В результате вы оплачиваете соответствующий налог и подаете декларацию по форме 3-НДФЛ. Правда, платить налог даже в этой ситуации не всегда приходится, но вот подавать декларацию – ваше прямое обязательство перед страной.
В случае, если вы реализовали недвижимое имущество по цене, ниже 1 000 000 рублей или за эту стоимость, то вне зависимости от размера понесенных вами расходов, у вас возникает право на уменьшение выручки от продажи квартиры.
Обратите внимание, что если вы продаете собственную долю в квартире, то только вам придется подавать соответствующий тип декларации. Так, если квартиру, которая была поделена на доли, продает супружеская пара, то каждые из владельцев доли подает декларацию, учитывая величину доли в стоимости квартиры.
В ситуации, когда недвижимое имущество было приобретено с 01.01.2016 года, то в налоговом законодательство были внесены некоторые изменения. В частности, вам не придется вносить налог на доходы физических лиц и подавать декларацию по форме 3-НДФЛ, если вы владели недвижимостью более пяти лет (а не трех, как было ранее). При этом, срок в три года сохраняется для тех квартир, которые были получены по дарственной от другого члена семьи или в случае получения ее по наследству.
Кроме того, если вы получили в качестве дохода не более 70 процентов от величины кадастровой стоимости реализуемого объекта, то с вас также не будет списываться налог на доходы физических лиц. Следовательно, подавать соответствующую декларацию по форме 3-НДФЛ также не придется.
На подобное положение стоит обратить повышенное внимание, чтобы не тратить ни свое, ни чужое время при составлении и подачи бумаг, относительно продажи недвижимого имущества.
Поэтому, важно помнить не только о своих обязанностях по уплате налогов в случае продажи недвижимости, но и о правах в получении соответствующих льгот при заключении соответствующей сделки купли-продажи.
Хотите узнать от какой суммы продажи квартиры платится налог, переходите по ссылке.
