От какой суммы продажи квартиры платится налог. Если вы имели в собственности недвижимое имущество, но собираетесь его продать, то важно помнить, что придется заплатить соответствующий налог.
Правда, не в каждом случае приходится отдавать часть заработанных средств за проданное недвижимое имущество.
Ведь размер и необходимость оплаты налога на продажу будет непосредственно зависеть от стоимости сделки купли-продажи. Давайте более подробно поговорим на данную тему.
Многие считают, что все вопросы, которые связаны с процедурой налогообложения считаются запутанными и непонятными для человека, который далек от налогов и экономики в целом.
В частности, подобное утверждение имеет место быть, ведь каждый год налоговое российское законодательство постоянно меняется. Так, последние поправки, которые связаны с уплатой налогов на продажу недвижимого имущества, были введены с 1 января 2020 года.
Именно за счет подобных правок в нормативно-правовые акты налоговой сферы, продавец недвижимого имущества может не платить налог на доходы от продажи квартиры, а также определен круг лиц, кто может получить дополнительные льготы при оплате соответствующего налога.
Итак, налог на доход от реализации квартиры будет платить тот, кто продает недвижимость и получает за нее прибыль. Иными словами, в качестве плательщика налога выступает собственно бывший владелец квартиры.
Кроме того, оплачивать соответствующий налог приходится и тем, кто получит квартиру по договору наследования или в дар от близкого человека. Размер налоговой ставки по соответствующему налогу составляет 13%.
В качестве ключевого показателя, который влияет на размер налога для оплаты, выступает именно срок пользования недвижимого имущества.
Так, до 2016 года в качестве минимального срока владения имуществом выступало три года. Чтобы понять это, следует рассмотреть пример.
В случае, если вы получили или купили квартиру до 2016 года, то вы могли продать недвижимость по истечению трех лет и не отчитываться перед государством. Величина получаемого дохода не принималась во внимание.
Особенности оплаты налога
Начиная с 01.01.2016 года срок был увеличен до пяти лет. В настоящее время срок был несколько изменен. Так, вам придется владеть имуществом не менее пяти лет, но в некоторых ситуациях и подойдет три года.
Правда, подобные ситуации также оговорены в налоговом законодательстве. Так, если вы получили квартиру после приватизации, в случае подписания соглашения ренты после смерти ее бывшего владельца и в ряде иных ситуациях, вы можете продать квартиру без уплаты налога через три года.
Многие риелторы советуют новоиспеченным продавцам соблюдать ряд правил:
- Перед тем, как продавать квартиру, обязательно просчитайте срок ее владения. При этом учтите время приобретения недвижимости. Если вы купили недвижимость до 2016 года, то дальнейшие действия не нужны.
- В ситуации, когда минимальный срок пользования недвижимостью еще не истек, в обязательном порядке уточните размер кадастровой стоимости объекта.
- Рассмотрите варианты по уменьшению налога при продаже недвижимого имущества.
Если вы будете следовать данному руководству, то проблем с налоговыми органами у вас не должно возникать. Кроме того, вы всегда будете защищены.
Если вы хотите прочитать, какие документы нужны для возврата за квартиру, переходите по ссылке.
