Перечень документов для оценки недвижимости. Перечень документов для оценки квартиры (например, оценки квартиры для Сбербанка) в типовом жилом доме:
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (титул).
- Технический паспорт БТИ на квартиру (поэтажный и поэтажный план).
- Гражданский паспорт заказчика.
Документы для оценки коммерческой недвижимости
Перечень документов, необходимых для оценки коммерческой недвижимости:
- Документы, подтверждающие право собственности на объект (право собственности, аренда и т. Д.).
- Документы отдела технической инвентаризации объекта.
- Информация об обременениях собственности, в том числе о залоге или долговых обязательствах, арендаторах, юридических положениях, соглашениях, контрактах, специальных налогах и других ограничениях использования (если таковые имеются).
- Данные о физических границах объекта (копия геодезического плана или карты с указанием и описанием местоположения объекта).
- Документы, подтверждающие право на участок (право собственности, аренда и т. Д.).
- Данные о конструкциях, входящих в объект.
- Данные об имуществе (если есть), которое не является недвижимым, но оценивается как его часть.
Документы для оценки офисных помещений
Список документов, необходимых для оценки офиса:
- Документы, подтверждающие право собственности на объект (право собственности, аренда и т. Д.).
- Документы отдела технической инвентаризации (выписка из технического паспорта, перечень позиций, план помещения).
- Разрешение на внесение изменений (если применимо).
- Информация об обременениях собственности (залоговые или долговые обязательства, наличие арендаторов, юридические оговорки, соглашения, контракты, соглашения, специальное налогообложение и другие ограничения на использование) (при наличии).
- Документы, подтверждающие право на участок (право собственности, аренда и т. Д.).
- Стоимость жизни, коммунальные платежи и данные о налогах.
- Приветствуется дополнительная информация, такая как ориентировочная стоимость проведенного ремонта, информация об арендных платежах арендаторов и т. Д.
- Документы, подтверждающие право аренды земельного участка (в случае оформления земельных отношений).
