Перечень нежилой недвижимости

Перечень нежилой недвижимости, налогооблагаемой от кадастровой стоимости

Перечень нежилой недвижимости. Перечень нежилых объектов, для которых применяется налог на недвижимость с кадастровой стоимости, утвержден Правительством Москвы на 2021 год.

Правительство Москвы утвердило перечень нежилой недвижимости на 2021 год, для которой налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, она составляет 37 тысяч. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

С 2014 года в Москве начата передача коммерческой и офисной недвижимости под налогообложение кадастровой стоимости. Это обеспечивает равные условия для налогообложения собственности для предприятий. В отличие от балансовой стоимости, кадастровая стоимость недвижимости учитывает множество факторов, в том числе: место, год постройки, использованные материалы для постройки и техническое состояние.

Для плавного перехода к налогообложению недвижимости от кадастровой стоимости в городе введен переходный период с пониженными ставками налога. Установленная федеральным законом максимальная ставка налога в размере 2% должна была вступить в силу в Москве с 2019 года. Однако в прошлом году правительство Москвы по просьбе предпринимателей продлило переходный период в городе еще на четыре года. В результате ставка налога до 2023 года не достигнет 2%, а в следующем году составит 1,8%.

За шесть лет поступления в госбюджет от налога на недвижимость на кадастровую стоимость выросли в 1,5 раза — с 94 млрд рублей до 141 млрд рублей в 2019 году, прирост доходов составил 47 млрд рублей. В то же время капитал создал сбалансированную систему льгот для перечисленных объектов недвижимости, которые относятся к социально значимым или производственным районам с более низкой доходностью по сравнению с коммерческой недвижимостью. Образовательные, медицинские, научные и производственные организации могут снизить размер налога на 75% на своих площадях в торговых и бизнес-центрах, используемых для соответствующей деятельности. В 2019 году такими льготами воспользовались более тысячи организаций, что позволило им сэкономить в общей сложности около 6,2 млрд руб.

Перечень объектов недвижимости, для которых налог на недвижимость будет определяться на основе кадастровой стоимости, ежегодно составляет Правительство Москвы.

Критерии включения объектов в список в этом году не изменились: в него входят объекты, в которых не менее 20% общей площади фактически используется под офисы, торговлю, бытовое обслуживание или общественное питание, а также объекты, расположенные на земле, которые можно использовать под офисы. , торговля, бытовое обслуживание или общественное питание,

— пояснил Кирилл Пуртов, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Количество объектов в списке на 2021 год увеличилось на 14,4%, т.е. на 4,6 тысячи, по сравнению с предыдущим годом. объекты. Увеличение количества объектов, включенных в список в этом году, связано, в частности, с запланированной работой по выявлению дополнительных объектов, фактически используемых для коммерческих и офисных целей. Эти мероприятия ежегодно проводятся Государственной инспекцией недвижимого имущества совместно с Московским городским центром контроля и мониторинга имущества, который подчиняется государственному бюджетному учреждению города Москвы, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. № 257-стр.

«Согласно установленным срокам до 1 ноября 2020 года нами было проведено около 9,3 тыс. Мероприятий, направленных на определение вида фактического использования недвижимого имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц. Около половины от общего количества объектов, по которым проводились мероприятия. приняты были признаны для офисов, торговли, предприятий общественного питания и бытового обслуживания и внесены в соответствующий список », — сказал Владислав Овчиньский, начальник Государственной инспекции имущества.

С объектами недвижимости, включенными в список, можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы через специальную службу.