Право подтверждающие документы на дом. Документы, разрешающие проживание – это бумажные, а теперь и электронные документы, подтверждающие наличие записи о зарегистрированном праве собственности в Едином государственном реестре недвижимого имущества.
Право подтверждающие документы на дом
Согласно ФЗ-218, вступившему в силу 01.02.2017, единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие его записи в Едином государственном реестре недвижимого имущества.
Наличие такой записи подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
С 15 июля 2016 г. свидетельства о государственной регистрации прав не выдаются.
Однако владельцы частных домов все же ранее выдавали свидетельства о внесении в государственный реестр прав. Этот документ был выдан органом регистрации прав с 31 января 1998 года.
Рассмотрим этот вопрос подробнее:
- До 31 января 1998 года в БТИ проходила регистрация прав, подтверждающий закон документ не выдавался, но подтверждающий закон документ был отмечен регистрационной надписью о виде закона и дате его регистрации. (Обычно это была синяя печать.) На короткое время JTI выдавали свидетельства о регистрации.
- С 31 января 1998 г. Единый реестр государственных прав был создан и ведется специальным регистрирующим органом (Регистрационной палатой), и был выпущен специальный документ, подтверждающий право собственности Свидетельство о регистрации государственных прав.
- До 01.01.2015 сертификат печатался на ценном бланке, а после этой даты на стандартном листе формата А4.
- 15.07.2016 – Свидетельство о государственной регистрации закона отменено.
- В настоящее время государственная регистрация подтверждается регистрационной надписью на документе, устанавливающем закон, отражающей суть сделки (договор, договор, акт) и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
На документе, подтверждающем право собственности, имеется регистрационная запись, подписанная и заверенная секретарем Росреестра, что подтверждает регистрацию права собственности. Если регистрационные документы были поданы в электронном виде, на них НЕ нужно ставить «синие» штампы.
Документ подтверждающий право собственности на дом
Самый надежный документ, подтверждающий право на жилище, – это актуальная выписка из реестра недвижимых памятников.
Ведь закон не требует от собственника менять свидетельство, даже если дом был заложен в кредит.
Кроме того, мошенники могут предоставить покупателю поддельный документ.
Также будьте осторожны с дублированием документов.
Бывают ситуации, когда неоплаченный сертификат остается на руках у бывшего владельца после продажи недвижимости.
Поэтому перед продажей необходимо проверить наличие реестров зарегистрированных прав собственности в ЕГРН, заказав Выписку.
Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом Росреестр и ознакомиться с данными о технических характеристиках объекта недвижимости и регистрации прав на него.
