Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2021 года

Приватизация квартиры пошаговая инструкция. Приватизация квартиры кажется сложной процедурой, не так ли, разберемся в этой статье. Так же подробно перечислим, какие документы нужны для перехода квартиры из коммунального ресурса в собственность.

Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна?

Концепция и основные принципы процедуры передачи муниципального и государственного жилья в частную собственность заложены в Федеральном законе от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного строительства в Российской Федерации». Согласно определению, это добровольная и бесплатная передача жилого помещения гражданам РФ. Это также относится к номерам, которые они ранее забронировали.

В собственность жильцов может быть передано любое пока неприватизированное жилое помещение со статусом городского или коммунального пространства, а также общежития. Среди явных плюсов – возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство квартир сейчас находятся в законной собственности.

Приватизированные квартиры выделяются отдельным категориям граждан:

военнослужащие;
сотрудники государственных структур;
Лица, отнесенные к категории малообеспеченных.

Лицо может проживать в неприватизированных государственных или коммунальных помещениях на основании договора социальной аренды и не имеет права ими распоряжаться. Это касается всех сделок с недвижимостью, а также возможности регистрации кого-либо без согласия муниципалитета (кроме несовершеннолетнего ребенка).

Квартиры и комнаты, ранее полученные от государства для проживания, могут быть переданы в частные руки при определенных условиях:

каждое лицо, проживающее в квартире или комнате по договору аренды, имеет право приватизировать квартиру в части, указанной в документах, или в равных частях между квартиросъемщиками;
все кандидаты должны быть зарегистрированы на постоянное место жительства в данной комнате (лица, зарегистрированные на временное проживание, не могут принимать участие в конкурсе);
Гражданин может приватизировать квартиру только один раз в жизни при отсутствии другого жилого имущества. Учитываются интересы тех, чьи права были нарушены и восстановлены судом, и им разрешается повторно участвовать в приватизации;
Приватизация – это не обязанность, а право. Это означает, что человек может отказаться от него, оформив его в письменной форме и заверив нотариально. Однако право приватизировать долю не может быть передано.

Квартиры в аварийных домах, служебных зонах, а также дома и убежища в закрытых военных городках не находятся в частной собственности.

Когда в России заканчивается приватизация квартир?

Первоначальный период, в течение которого можно было бесплатно передать квартиры в частную собственность, неоднократно переносился. Согласно предыдущему регламенту, он был ограничен до 1 марта 2017 года.

Кто еще не знает – приватизация квартиры, на какой срок продлена?

В 2021 году ничего не изменилось, дедлайн не введен. Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, таким образом, бесплатная приватизация жилой площади стала бессрочной.

С чего начать приватизацию квартиры в 2021 году

Не все жилые помещения можно приватизировать. Поэтому необходимо заранее уточнить статус квартиры. Не приватизируются следующие объекты:

помещения в домах социального обеспечения (чтобы узнать, входит ли дом в список домов социального обеспечения, см. страницу реформы ЖКХ);
комнаты общежития, если они не утратили своего статуса;
размещение в военных городках;
помещения, предназначенные для сотрудников национальных парков и заказников.

Что касается жилья для военнослужащих и сотрудников национальных парков, то здесь все не так однозначно, так как необходимо уточнять баланс жилищного фонда. Со временем такие квартиры и дома могли быть переданы местным властям, а статус охраняемой территории изменился.

Поэтому необходимо отправить заявку в местную администрацию для уточнения статуса жилья, которое мы хотим приватизировать. Заявление необходимо подавать в обычной письменной форме с указанием почтового адреса квартиры. Обязательно напишите, что вас интересует не только то, на чьем балансе он находится, но и принадлежит ли он домам военного городка или природоохранной зоне.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2021 году

Перед тем, как начать процедуру приватизации, необходимо будет определить лиц, заинтересованных в приватизации. Следует помнить, что все арендаторы имеют равное право на приватизацию. В случае его нарушения сделка может быть оспорена в суде и отменена.

Поэтому следует учитывать следующие моменты:

Все граждане, зарегистрированные в данной квартире, имеют право участвовать в приватизации. От имени несовершеннолетних их законными представителями могут выступать недееспособные лица. Представлять интересы тех, кто находится в длительном путешествии в тюрьме, выполняя обязанности полномочного представителя;
при отсутствии воли к участию в приватизации гражданин должен предоставить нотариально засвидетельствованный отказ с согласия других участников процесса;
если кто-то из участников уже приватизировал ранее, у них нет повторного права и официального отказа не требуется;
Для приватизации дома требуется согласие органа опеки и попечительства, исключая ребенка, которого зарегистрировали и сопровождают родители. Такое согласие возможно только в том случае, если он является совладельцем квартиры по месту новой прописки.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

1. После подготовки к приватизации вы должны сначала уведомить других арендаторов, зарегистрированных в данном помещении, о своем желании. Уточняйте, на какую форму собственности он будет зарегистрирован общие или индивидуальные. Собрать согласие или отказ от жильцов квартиры.

Каждый из них может отказаться от участия в приватизации, оформив нотариально засвидетельствованный отказ. При этом он не теряет права проживания в помещении, если у него есть постоянная прописка. 2.

Обратитесь в отдел технической инвентаризации для получения технического паспорта, который выдается в течение примерно 15 дней. Помещение должно быть проверено работником объекта на соответствие первоначальному плану, а также для исключения возможности размещения в экстренных ситуациях. Если помещение было серьезно изменено, в этом случае требуется легализация.

3. Сбор необходимых документов.

Точный список можно найти в Росреестре, но примерный список состоит из следующих документов.

Заявление о приватизации вашего дома следует подавать в Департамент по связям с недвижимостью или в МФЦ.

5. 5. дождаться решения (около 60 дней), а затем приступить к подписанию договора о передаче собственности между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получите акт передачи права собственности на квартиру.

Чтобы стать полноправным собственником квартиры, необходимо подать все необходимые документы в офис в Росреестре для оформления права собственности. На рассмотрение всех документов уходит около месяца. В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на квартиру.

Имейте в виду, что самый сложный этап – это сбор всех документов. Важно получить согласие всех зарегистрированных арендаторов или нотариально заверенный письменный отказ.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Список документов на 2021 год достаточно обширен, перечислим их все:

Запросы от любого лица, дающего согласие на приватизацию недвижимости скачать форму и образец заполнения;
документ, подтверждающий, что квартира еще не приватизирована (договор поручительства или социальной аренды). Стоит отметить, что в случае отсутствия дубликат можно получить в Едином информационно-бухгалтерском центре;
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги за последние 3 месяца (выдается на 30 дней)
копия из лицевого счета квартиры;
Свидетельство о неучастии в приватизации (форма № 2), подтверждающее, что лица, намеревающиеся провести приватизацию, ранее не участвовали в этой процедуре (заявление можно получить в Центре идентификации, МФЦ или Портале госуслуг ». 10 дней).

Каждый участник приватизации подает заявку на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества о правах отдельных лиц на недвижимое имущество.

Помимо всех вышеперечисленных документов необходимо предоставить личные документы всех граждан, участвующих в приватизации:

Оригинал и копии паспортов, не нуждающиеся в нотариальном удостоверении. Исключение составляют случаи, когда последний регистрационный штамп стоит на второй странице, тогда необходимо нотариально заверить все страницы копии;
Заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (если есть);
копия и оригинал свидетельства о рождении детей, зарегистрированных у родителей.

Кроме того, необходимы следующие документы:

Письменный отказ любого лица, не желающего участвовать в приватизации, заверенный нотариально. При этом не требуется отказа от тех, кто уже прошел процедуру и воспользовался правом на приватизацию;
если зарегистрированных жителей больше нет в живых, необходимо предъявить свидетельства об их смерти;
разрешение органа опеки и попечительства в случае участия несовершеннолетних детей
доверенность на поверенного от имени лица, интересы которого он представляет, с нотариально засвидетельствованной подписью.

Каждый случай рассматривается индивидуально, и компетентные органы могут потребовать дополнительные документы.

Стоимость приватизации квартиры в 2021 году

Приватизация жилья бесплатна и бесплатна. Однако оформление документов требует определенных затрат, которые могут достигать значительных сумм.