Программа АИЖК по ипотеке 2021. Массовый отказ от ипотечных обязательств грозит серьезными негативными последствиями для экономики страны. Чтобы не допустить такого развития событий, власти решили выделить средства из бюджета на финансирование тех плательщиков ипотеки, которые испытывают трудности. В 2015 году был принят соответствующий нормативный акт, утвердивший государственную программу поддержки ипотечного кредитования АИЖК. Эти мероприятия были реализованы при участии Ипотечного жилищного агентства.
Условия схемы первоначально предусматривали максимальный размер государственной поддержки в размере 20% от непогашенного остатка по ипотеке на дату заключения соглашения о реструктуризации кредита. При этом размер субсидии не может превышать 600 000 злотых. руб. В феврале 2017 года была принята новая редакция закона, согласно которой максимальный лимит помощи был увеличен до 30% от остатка кредита, который не может превышать 1,5 млн рублей.
Ипотечная программа АИЖК реализуется путем реструктуризации кредита с заключением либо нового кредитного договора, либо приложения к действующему соглашению, изменяющего его условия.
Правомочные заемщики могут подать заявку на участие в Схеме выплаты ипотечного кредита АИЖК. При этом должны соблюдаться следующие условия:
- отношение заемщика к определенной категории населения (граждане, имеющие несовершеннолетних детей или инвалидов, а также ветераны боевых действий); заметное снижение дохода (средний заработок за последние три месяца до подачи заявки на реструктуризацию кредита должен быть не менее чем на 30% ниже, чем за тот же период до подписания кредитного договора) или увеличение планового ежемесячного платежа в рублях на более более 30% по сравнению с согласованным при подписании контракта; наличие недвижимости в качестве обеспечения кредита на территории РФ; соответствие требованиям к жилой площади (см. табл. таблицу) и ее стоимости (цена квадратного метра не может быть выше 60% от аналогичной общей площади типовой квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости); квартира, приобретенная в ипотеку, должна быть единственной недвижимостью; срок кредитного договора не может быть менее одного года на момент подачи заявки на участие в Государственной программе.
Что касается размера семейного дохода, то семьи, совокупный доход которых за последние три месяца, предшествующих подаче заявки на участие в программе, не превышает двукратного прожиточного минимума для каждого члена семьи, имеют право на участие в ипотечной программе при соблюдении других условий.
Следует отметить, что многодетным семьям не обязательно соответствовать требованиям по стоимости квадратного метра и квадратного метра.
