Сколько занимает времени выписка из квартиры? Государство отслеживает передвижения своих граждан, и ему помогает такой инструмент, как определение места жительства.
То, что в советское время называлось пропиской, а сегодня регистрация регулируется положениями российского законодательства.
По их словам, при продаже квартиры бывший собственник и все его домочадцы должны выселиться, а затем зарегистрироваться по новому месту жительства.
Сколько занимает времени выписка из квартиры?
В п.2 ст. 292 ГК РФ четко прописано, что в случае смены собственника жилого помещения все зарегистрированные в нем лица подлежат аннулированию.
Это касается как детей, так и людей, которые фактически там не проживали, но были зарегистрированы в качестве резидентов. Предыдущий владелец продаваемой квартиры обязан полностью освободить его от его присутствия и от всех принадлежащих ему вещей.
Процедура удаления многим кажется сложной и грозит бюрократическими проволочками, но на самом деле она совсем не занимает много времени и может осуществляться разными способами:
- Подача заявления в паспортном столе по месту жительства срок рассмотрения заявки от 3 до 6 дней, в некоторых случаях может быть продлен до 14 дней;
- Заявление через сайт госуслуги срок доставки 3 дня;
- Извлечение с помощью Многоцелевого центра (MFC) срок обработки 3 дня;
- Отзыв по решению суда, если лицо, зарегистрированное в квартире, но не проживающее в ней, должно быть зарегистрировано без его ведома, срок оформления 1-2 месяца.
Через сайт Госуслуги
Если у вас нет задолженностей по счетам за коммунальные услуги, самый простой способ отменить регистрацию – использовать веб-сайт ЗАГСа.
ВАЖНО. Чтобы использовать возможности портала, вы должны быть авторизованы на нем. Поскольку наличие жилищной книги при выезде является обязательным, снятие с учета из жилого дома через портал невозможно, если у вас нет выписки из книги.
Если человек авторизован на месте и имеет все необходимые документы, в том числе выписку из жилищной книги, то, следуя пошаговой инструкции, он может провести всю процедуру, не выходя из дома.
При вводе личных данных система сама составляет приложение. Если все реквизиты верны, гражданин получит уведомление о том, когда и куда обратиться с паспортом для получения документа, подтверждающего его выписку.
ВАЖНО. Все это делается на портале бесплатно.
Через паспортный стол или МФЦ
Если вы хотите подать заявление в паспортном столе, вы должны предоставить:
- документ, удостоверяющий его личность;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- Заявление об исключении из реестра;
- свидетельство о регистрации или домовая книга (в случае продажи частного дома);
- свидетельство о выезде.
Паспортный стол также может запросить счета за коммунальные услуги.
Миграционная служба расследует заявку в МФЦ. Если вы подаете заявление лично, вам понадобятся те же документы, что и в паспортном столе, но если вы подаете заявление удаленно, вам также понадобится нотариально заверенная доверенность на человека, который будет представлять вас. Сама отписка бесплатна, но услуги нотариуса платные.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, бывший собственник и все зарегистрированные в проданной квартире лица должны быть выселены после продажи в «разумный» срок. Это означает, что точная дата юридически не определена.
Практика показывает, что наиболее удобный период – две недели, в течение которых всех, кто зарегистрирован в своей бывшей квартире, легко дезинфицировать. Однако этот срок не может превышать месяца, в противном случае новые собственники могут предъявить претензии, вплоть до обращения в суд.
В какие сроки нужно регистрироваться по новому адресу?
После снятия с проданной квартиры человек должен зарегистрироваться по адресу, по которому он проживает. Закон устанавливает семидневный срок, в течение которого это должно быть сделано.
ВАЖНО. Расчетный период засчитывается не с момента выезда с предыдущего места жительства, а с момента прибытия на новое место жительства.
Между датой отказа от подписки и датой прибытия может пройти неопределенное время. Но поскольку человек все еще где-то живет, ему нужно пройти там временную регистрацию. А если гражданин переезжает в другой город, он может оставаться там без постоянной регистрации в течение 90 дней.
Самая удобная ситуация для человека, который продал квартиру, – когда, составляя выписку, он также делает новый отчет на сайте Госуслуги. Этот вариант экономит много времени. Но, конечно, это возможно только в том случае, если вы точно знаете, где он будет жить.
Штрафы при нарушении сроков регистрации
Статья 19.15.2 ЗА РФ применяется к штрафам, ожидающим нарушителей условий регистрации.
Если человек не заселяется по новому месту жительства, он платит штраф в размере 3-5 тысяч. рублей в зависимости от города, в котором он живет. Штрафы самые высокие в обеих столицах.
Штрафы также применяются к людям, поселившимся в своих домах с незарегистрированными арендаторами. Здесь сумма до 7 тысяч рублей. В случае с юридическими лицами штрафы намного выше и могут достигать 800 тысяч. руб.
Новые домовладельцы имеют законное право переехать в свой новый дом и зарегистрироваться в нем, зная, что предыдущие домовладельцы полностью освобождены от этого права и что никто не будет подавлен, предъявляя претензии и считывая свои паспорта для регистрации в квартире.
Если что-то подобное вдруг произойдет, то юридическую ответственность за нарушение правил регистрации будет нести не выписавшийся гражданин. У него больше нет прав на проданную квартиру.
При продаже квартиры собственник и вся его семья, проживающая с ним, обязаны вовремя выселиться одним из способов, предусмотренных государством.
