Предоставления земельных участков из государственных или муниципальных земель бесплатно. Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает предоставление гражданам земельных участков на безвозмездной основе.
Современное земельное законодательство Российской Федерации предусматривает приобретение земельных участков не только в процессе купли-продажи или наследства, но и совершенно бесплатно. В частности, наиболее подробная информация о безвозмездной передаче земельных участков с гражданами России изложена в ст. 39 сек. 5 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в федеральных законах и законах субъектов Российской Федерации.
Предоставление земельных участков гражданам бесплатно. Основания предоставления земельного участка в собственность бесплатно
Получение земельного участка в бесплатное (безвозмездное) пользование может быть доступно гражданам один раз в жизни. При этом земельный участок выделяется из земель, находящихся в ведении государства или муниципалитета. Однако право собственности на такие участки имеют только определенные категории граждан (в частности, многодетные семьи).
В соответствии с действующим законодательством земельные участки бесплатно распределяются по следующим льготным категориям:
- Герои Российской Федерации, СССР или Социалистического Труда, а также полноправные бакалавры, награжденные Орденами Славы и Славы Труда;
- Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и люди, награжденные знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
- Граждане Российской Федерации, находившиеся в годы Великой Отечественной войны на территории фронта, в том числе в тылу.
- нетрудоспособные члены семьи инвалида или ветерана Великой Отечественной войны, находящиеся на его иждивении и получающие пособие в виде пенсии по потере кормильца.
Однако в этом случае следует отметить, что выделение участков в частную собственность производится из государственного жилищного фонда. В частности, выделение земельного участка с федеральным статусом позволяет физическим лицам использовать земельные участки для садоводства, огородничества, строительства жилья и содержания личных подсобных хозяйств.
Основание для выделения земельного участка считается федеральным решение уполномоченных на это органов.
Земельные участки бесплатно выделяются из муниципального фонда следующим льготным категориям граждан.
- многодетные семьи, а также дети-инвалиды;
- пенсионеры, прожившие на территории сельского поселения 5 лет (минимум) и достигшие определенного возраста
- Молодые специалисты, окончившие высшее учебное заведение и переведенные в сельскую местность для осуществления профессиональной деятельности.
- Люди, реабилитированные после политических репрессий.
Основания для бесплатного предоставления земельного участка (как федерального, так и коммунального), в том числе для многодетных семей, инвалидов и других льготных категорий, изложены в ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации:
- решение органов государственной власти или местного самоуправления в случаях, когда земля предоставляется гражданам бесплатно (бесплатно) или в бессрочное пользование.
- договор о бесплатном (безвозмездном) выделении земельного участка (даже если он имеет статус федеральной земли).
- Иные правовые основания.
Порядок предоставления земельных участков бесплатно. Заявление о бесплатном предоставлении земельного участка
Актом устанавливается особый порядок сторон правоотношений по предоставлению земельных участков с учетом помещения для бесплатного выделения участков. Процедура состоит из следующих этапов:
- На предварительном этапе готовятся схемы и дополнительные документы, подтверждающие конкретное территориальное расположение участка.
- Кроме того, порядок и условия предоставления земельного участка (в том числе многодетным семьям, детям с ограниченными возможностями и т. Д.) Предполагают подачу заявления в уполномоченный орган (федеральный или местный), в котором фиксируется предварительное согласие или отказ в предоставлении. право собственности на участок.
- Нормативными актами на третьем этапе предварительного согласования предоставления земельного участка гражданам данной территории с учетом бесплатного основания предусмотрено официальное оглашение решений государственных органов, образец которых можно найти на интернет.
- Кроме того, заинтересованное лицо должно следовать юридической процедуре и завершить весь спектр кадастровых работ в течение 2 лет (продолжительность действия предварительного согласования). Регламент предусматривает точное выделение территории и площади земельного участка, представляющего интерес для граждан.
- Условия бесплатного землеотвода подразумевают включение земельного участка в кадастровый реестр и порядок государственной регистрации собственности (независимо от того, был ли это участок федерального или городского значения).
- После выполнения вышеуказанных условий необходимо подать заявку в уполномоченный орган.
- На заключительном этапе порядок и правила предоставления земельных участков бесплатно физическим лицам (в том числе многодетным семьям) подразумевают окончательное решение (положительное или отрицательное) в конкретном случае. Затем публикуется позиция органа, который, рассмотрев заявку, предоставляет право собственности или, наоборот, отказывается ее регистрировать. При соблюдении всех условий между сторонами правоотношения подписывается договор.
Как видите, чтобы получить земельный участок совершенно бесплатно, необходимо учесть многочисленные условия, содержащиеся в акте и правилах предоставления земельных участков. Один из них – подача заявления в компетентный орган о передаче права собственности на землю.
Итак, что должно содержать приложение:
- Положение о типовых документах показывает, что заявление должно содержать полную информацию о предмете правоотношений, претендующих на получение бесплатного земельного участка (имя и фамилия, адрес и место жительства, паспортные данные и т. Д.)
- Если заявление подается юридическим лицом, оно должно содержать информацию о регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц, ИНН, официальное наименование организации и юридический адрес.
- Закон требует указывать в заявлении кадастровый номер участка, если его границы требуют более точной разметки.
- В шаблоне заявки также есть обязательные параграфы, в которых принимается решение о присвоении геодезического и кадастрового номера.
- Условия предоставления юридическим или физическим лицам права собственности на землю и основания для их бесплатного использования являются обязательными.
- В приложении также содержится информация о конкретном назначении участка, который закреплен за физическим или юридическим лицом.
- Федеральный закон также предусматривает дополнительные сведения об отзыве или выделении земли в заявлении.
Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан. Бесплатное предоставление земельных участков инвалидам
Прерогативным категориям граждан предоставляется приоритет перед предоставлением земельных участков в собственность. В частности, положение Закона о безвозмездной передаче земли определяет условия, при которых земля предоставляется инвалидам на бесплатной основе.
Такая программа, имеющая федеральный или региональный статус, позволяет людям с ограниченными возможностями улучшить свое финансовое положение. Законодательство о землеотводе предусматривает несколько конкретных целей, для которых земля, выделенная людям с ограниченными возможностями, может быть выделена:
- возведение жилого или дачного дома;
- ведение личного подсобного хозяйства на земле;
- строительство гаража;
- выращивание сада или огорода.
Такая программа заключается в том, что сначала земля сдается в аренду, затем инвалидам дается трехлетний срок для начала строительства объекта. Если не будут приняты меры, закон предусматривает возможность отказа государственных органов в предоставлении инвалидам бесплатного земельного участка. Такие случаи обычны в юридической практике.
Инвалиды для получения земельного участка должны соответствовать определенным требованиям (условиям), которые изложены в правовых нормах:
- Земля может быть выдана инвалидам любой группы, и в условиях не указаны конкретные заболевания;
- гражданин должен быть признан государственным органом бедным;
- субъект получил статус малообеспеченного, поскольку его жилищные условия не соответствуют нормативам.
Программа социальной поддержки людей с ограниченными возможностями предполагает, что эта категория граждан рассматривается как приоритетная при выделении земельных участков.
Если процедура со стороны субъекта правоотношений соблюдена, и государственный орган отказывает в получении земельного участка, гражданин вправе обратиться за помощью в суд или прокуратуру Российской Федерации. Такие дела подлежат длительному судебному разбирательству, за которым следует публикация решения компетентного органа о том, был ли отказ основан на объективных причинах или нет.
Предоставление земельных участков юридическим лицам бесплатно
Закон предусматривает возможность предоставления земельного участка совершенно бесплатно не только физическим, но и юридическим лицам. Положение по этому вопросу можно найти в ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Основная причина выделения земельного участка юридическому лицу & ndash; решение государственных или городских властей.
Если речь идет о земельном участке, имеющем статус «федерального», то под регулированием государства понимается решение компетентного органа о выделении для организации территории в данном субъекте Российской Федерации. Федерация.
Однако в этом случае необходимо соблюдать ключевые условия и законодательный порядок.
Юридическое лицо с учетом постановления и правил должно подать заявку (шаблон можно скачать в уполномоченных органах), в которой будет указана вся исчерпывающая информация, в том числе цель дальнейшего использования участка. Если информация неверна или не соблюдается процедура подачи заявки, заявка на выделение земельного участка юридическим лицам может быть отклонена бесплатно.
В случае отказа выдается постановление. Тем не менее, закон свидетельствует о мотивации такого решения в виде невозможности предоставить землю юридическим лицам. Образец можно найти в Интернете.
Предоставление земельного участка религиозной и некоммерческой организации
Помимо упомянутых выше льготников, законом предусмотрено бесплатное выделение земельных участков религиозным или некоммерческим организациям. Это положение включено в ст. 39 сек. 6 Земельного кодекса РФ.
Что касается религиозных организаций, то такие случаи бесплатного отвода земли все чаще отмечаются на практике. Закон предусматривает конкретные цели, для которых земля может быть выделена таким организациям, в частности, для строительства религиозных или благотворительных объектов.
Срок бесплатного использования от 5 до 10 лет. Решение уполномоченного органа является основанием для правомерного использования земельного участка религиозной организацией.
Участок также может быть использован в безвозмездное пользование некоммерческой организацией.
С 1 марта 2015 года существенно изменился порядок предоставления земли, в том числе для некоммерческой организации.
Если раньше в заявке некоммерческой организации (шаблон имеет стандартную форму) могла содержаться информация о конкретном территориальном расположении участка, то действующие правила исключают такую возможность.
Подобные дела все чаще становятся предметом юридических споров между некоммерческими организациями и государственными органами. Это связано с тем, что позиция некоммерческой организации в подобных ситуациях четко не регламентирована.
И это становится показателем того, что заявление в компетентные органы было подано с нарушением порядка, что лишает общественно-полезную организацию права ходатайствовать о разовом бесплатном доступе на участок. В этом случае решение будет отклонено.
Предоставление земельных участков гражданам бесплатно на территории Дальневосточного федерального округа
Дальневосточный федеральный округ & ndash; один из субъектов Российской Федерации, позволяющий гражданам, проживающим на данной территории, бесплатно становиться собственниками земельного участка. Такие случаи и специфические законодательные нюансы регулируют Федеральный акт Российской Федерации N 119-FZ, который был принят 22 апреля 2016 года.
В частности, этот нотариальный Закон устанавливает определенные условия для свободных для использования участков, которые награждены крупными семьями, некоммерческими организациями и другими категориями. После пятилетнего периода земля предоставляются крупным семьям и другим лицам в юридических отношениях, если только отказ не мотивирован государственными органами.
Для удобства и своевременного получения необходимой информации была разработана специальная федеральная информационная программа, которая позволит гражданам, в том числе крупные семьи, некоммерческие организации и юридические лица, чтобы осознавать все изменения и процедуры и условия для бесплатного использования Земля.
Федеральный закон РФ № 119 также содержит информацию, в которой разрешение отказывается от крупных семей, а другие категории граждан права на участки могут быть опубликованы.
Таким образом, вышеизложенное можно сделать вывод, что в крупных семьях, люди с ограниченными возможностями, религиозными и некоммерческими организациями и другими категориями граждан могут быть выделены сюжетом на бесплатное использование, которое в будущем может пойти в частную собственность, полностью без заряжать.
