Выписка из государственного кадастра недвижимости

Выписка из государственного кадастра недвижимости. Кадастровая выписка.

Выписка из государственного кадастра недвижимости. Кадастровый учет на участке состоит из разделов: Разделы: Кв. 1, кв. 2, EF. 3, EF. 4, кв. 5, EF. 6. Основная цель выписки — предоставить правдивую информацию о запрашиваемом участке. Этот документ содержит уникальные особенности, характерные для данного объекта недвижимости.

В кадастровой записи на земельный участок должны быть указаны дата регистрации и регистрационный номер. Часть подъемника КВ.1 дает общую информацию о участке. Здесь приводятся предыдущие данные, то есть ранее присвоенный индивидуальный регистрационный номер участка или номера участков, составляющих данную территорию. Указывается адрес закрепленного участка. Если адреса нет, используется описание местоположения. В выписке указывается, к какой категории земель принадлежит участок:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • участки, расположенные под жилыми массивами;
  • земли промышленности, транспорта, энергетики, информационных технологий, радиотехники, телекоммуникаций, телевидения, обороны, космоса, безопасности и другого специального назначения;
  • территории, в том числе особо охраняемые территории и объекты;
  • земли, занятые лесным фондом;
  • земли, относящиеся к категории водного фонда;
  • резервный фонд земли;
  • земли неустановленной категории земель.

Вид допустимого использования участка должен быть указан в ТЗ.1 в полном соответствии с записями Государственного кадастра недвижимого имущества. Размер участка указан в квадратных метрах. Если в Государственном кадастре недвижимости есть сведения о допуске, то указывается допустимый допуск. Далее указывается кадастровая стоимость участка (в рублях), индекс кадастровой стоимости, который выражается в рублях за квадратный метр, и информация о системе координат.

Кроме того, TOR.1 предоставляет информацию о правах на участок: каков тип права, кто является законным правообладателем и какова доля в праве. Дата проведения кадастрового обмера, Ф.И.О. кадастрового инженера, его подпись и печать.

КВ подъемная секция. 2 имеет кадастровый номер. Здесь отображается рисунок выделенного участка с точным указанием характеристик поля для более подробного объяснения расположения границ участка. Вычерчивание границ может быть выполнено вручную и автоматически, а также методом копирования и отображения.

КВ подъемная секция. 3 содержит информацию о существующих частях участка и возложенных на них нагрузках. Если участок разбит на участки, необходимо указать регистрационный номер каждой части участка. Также вводится информация о недвижимых лицах и объектах, за которые или от имени которых были начислены сборы.

Раздел извлечения TOU. 4 раздел выписки содержит схему границ участка с идентификационным номером.

К разделу выписки. 5 содержит описание расположения границ участка с начальной и конечной точками границы всего участка или границей отдельной части участка, направленных углов, горизонтальных привязок. Также есть описание местности, номера соседних участков и специальные символы.

Фрагмент КВ. 6 раздел выписки из кадастра содержит указание каждой точки поворота границы участка с ее координатами, описание пограничных знаков.

Выписка из кадастра участка состоит из участка КВ. 1-6. В этом случае разделы КВ. 3 и 4 выполняются только при наличии соответствующих данных в Государственном кадастре недвижимости. Если необходимо предоставить данные о кадастровой стоимости конкретного земельного участка, в выписку включается только раздел EF. 1. Если необходимо предоставить информацию из Государственного кадастра недвижимого имущества, необходимую для проведения кадастровых работ, в том числе информацию об адресах всех правообладателей на прилегающие земельные участки, выписка будет содержать все разделы.

Претендент самостоятельно указывает количество копий запрашиваемой кадастровой выписки в поданном заявлении (это количество ограничено 5 копиями). Выписка из кадастра заполняется полностью в соответствии с данными, внесенными в Государственный кадастровый регистр. Каждый лист каждого раздела выписки должен быть заверен подписью уполномоченного должностного лица и проштампован органом власти. Кадастровая запись участка может производиться в электронном виде.

Что это и для чего требуется?

Выписка из кадастра земельного участка является официальным документом, с помощью которого необходимая информация, хранящаяся в информационном банке (ГКН), доводится до граждан.

Выдача документа регулируется нормами федеральных законов:

  • в ГКН 24 июля 2007 г. за № 221-ФЗ;
  • по вопросам регистрации объектов недвижимости от 27.07.97 № 122-ФЗ.

Выписка из кадастра недвижимого имущества государственного земельного участка служит многофункциональному назначению, в том числе:

  1. Он позволяет получить всю информацию, зафиксированную в земельном кадастре, в том числе: параметры участка, его местонахождение и предполагаемое использование.
  2. Будет представлено как официальное основание, когда.
  3. Регистрация постоянного или незавершенного строения, построенного на земельном участке в Росреестре.
  4. Определение или установка границ. В том числе при подготовке участка под строительство.
  5. Подготовка полного пакета документации, отражающего полную правоспособность земельного участка.

Как выглядит кадастровая выписка о земельном участке?

Бланк кадастровой выписки из кадастровой книги оформляется по типовой форме, включающей несколько бланков КВ 1-6. Он содержит табличную и текстовую информацию, а также конфигурации границ графика с отмеченными границами.

Заполняется датой выдачи, печатью и подписью уполномоченного лица. Тип исполнения основан на правовых нормах, что придает выписке статус официального документа.

Отличия от кадастрового паспорта

Многие считают, что кадастровая выписка с земельного участка — это идентичный документ. Информация, содержащаяся в выписке из кадастра, идентична информации, содержащейся в земельном свидетельстве. В то же время эти документы содержат некоторые характерные данные.

В отличие от паспорта, выписка может быть предоставлена ​​и для участков, не зарегистрированных в кадастре.

Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка выдается территориальным отделением Росреестра по месту нахождения земельного участка при его регистрации в кадастре и может быть заменена только в случае изменения содержащихся в нем данных. в этом. Например, в случае изменения параметров участка или после государственного аудита земли. Он хранится у владельца и используется только в гражданско-правовых процедурах, таких как:

  • составление завещания;
  • операции с недвижимостью.

В остальных случаях официальная информация предоставляется в виде выписки из кадастра.

Срок действия

Срок действия кадастровой выписки земельного участка, полученной от ГКН, определяется на период, в котором она действительна (ФЗ № 221-ФЗ), т.е. нормативы действительности документа официально не установлены. Эти даты могут быть установлены в экземпляре, для которого готовится документ.

Из чего состоит выписка из кадастрового паспорта земельного участка?

Форма КВ-1 представляет собой табличные данные, состоящие из разделов:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • место расположения
  • параметры участка;
  • параметры участка; и цель сюжета;
  • вид закона;
  • информация о правой ручке;
  • специальная разметка — координаты точек поворота участка;
  • Дополнительная информация.

Пошаговая инструкция получения

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок в электронном виде?

Самый распространенный и простой способ — получить кадастровую выписку на земельный участок через Интернет. Это требует:

При заполнении заявления на получение выписки с регистрационного участка отметьте поля формы КВ 1 — КВ 6.

Разобравшись, где можно получить бесплатную кадастровую выписку земельного участка в электронном виде, необходимо выяснить, как получить ее распечатку.

В МФЦ или Росреестре

По усмотрению заинтересованного лица официальный документ можно получить в бумажной форме, лично посетив местный Росреестр или филиал МФЦ.

В отличие от заявки на веб-сайте, официальное лицо здесь потребует гражданский паспорт заявителя, поскольку официальная информация выдается только владельцам. То же самое касается представителя, действующего от имени правообладателя на основании нотариально заверенной доверенности. В этом случае алгоритм выглядит так:

  1. Загрузите билет электронной очереди на терминал, используйте номер и перейдите в указанное окно на диктофон.
  2. Оформите заявку на получение кадастровой выписки, приложив необходимые документы.
  3. Получите подтверждение о получении документов и заявления. В назначенный день подайте заявку на выдачу готового документа.

Давайте узнаем, где взять выписку из кадастра на земельный участок.

На почте

Он предназначен для людей, проживающих за пределами областного или областного центра. где расположены офисы или многофункциональные центры (МФЦ) Росреестра. Они могут подать заявление на почту по месту жительства. В этом случае необходимо:

  1. Отправьте заполненную заявку вместе с полным комплектом прилагаемой документации почтовому оператору.
  2. Получите список корпусов, сертифицированных оператором.
  3. Поместите товар в конверт и отправьте заказным письмом с уведомлением о получении.
  4. Оплатите почту и сохраните квитанцию ​​от оператора и список вложений.

Подготовленный документ будет отправлен регистрирующим органом удобным для заявителя способом по обратному адресу.

Госпошлина и стоимость

За услугу взимается пропорциональная плата в зависимости от статуса заявителя — физического или юридического лица. Платежи производятся через электронную службу, в кассе Сбербанка или почтовым переводом.

Плата за электронную версию выписки взимается в размере:

  • 150 рублей — стоимость кадастровой ведомости земельного участка для физических лиц;
  • 300 рублей — для юридических лиц.

Стоимость бумажной версии следующая:

  • 400 рублей — для физических лиц;
  • 1200 рублей — для юридических лиц.

Это не включает стоимость доставки, которая взимается дополнительно.

Сроки получения

Выписка составляется в течение 5 рабочих дней для участков, включенных в кадастр. Базовая регистрация занимает 21 рабочий день.

При проведении прекадастровой регистрации земельного участка он не предоставляется в электронном виде, и для выполнения данной услуги необходимо лично посетить регистратора в МФЦ, а затем предоставить выписку.

Предоставление документации

Электронную версию можно заказать без предоставления документации. В случае подачи заявки на бумажный вариант для заселения участка необходимо:

  • Паспорт заявителя;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Оригиналы и копии этих документов необходимо предоставить в Реестр. Если эти документы отправляются по почте вместе с заявлением, они должны быть нотариально заверены.

Как правильно написать заявление на выдачу?

То же самое касается подачи заявок в МФЦ, где формы преимущественно заполняются заявителем или самим регистратором, в зависимости от правил, установленных в регионе. Рукописный ввод заявки требуется только в том случае, если заявка отправлена ​​заказным письмом. В этом случае допускается бесплатная редакционная форма с обязательным указанием:

  1. Кадастровая характеристика участка, его расположение и присвоенный номер.
  2. Категория земель i.
  3. Правовые формы и информация о правообладателе.
  4. Список форм, которые необходимо подготовить в выписке.
  5. Тип отзыва — адрес электронной почты, мобильный телефон и домашний адрес.
  6. Указание, как забрать подготовленную выписку — по почте РФ, в электронном виде или по прибытии в МФЦ.

В конце — собственноручная подпись с напечатанным именем и датой. Юридические лица предоставляют свои данные и заверяют декларацию подписью уполномоченного члена правления и печатью учредителя.