За что могут выселить из собственного жилья? Вместе с адвокатами мы рассмотрим несколько ситуаций, когда человек действительно может потерять свой собственный дом, а когда нет
Очень трудно извлечь человека из своего дома. На практике такие ситуации редки и зависят от многих факторов. Прежде всего, важно, кому владеет квартирой физический человек или государственный владелец (чаще всего коммуна). Во-вторых, имеет ли выверенный у кого-то другая квартира. Например, почти невозможно выселить единственную квартиру.
Квартира в ипотеке
Наиболее распространенная причина выселения неоплачиваемая ипотека. Собственность ипотеки вводится в реестр недвижимости вместе с нагрузкой. После погашения долга нагрузка удаляется. До тех пор квартира находится в банке в банке, и он имеет право забрать их в случае кредитной задолженности.
Конечно, банк не может сделать это произвольно, но только если заемщик регулярно нарушает условия кредитного договора. В этой ситуации ни несовершеннолетние дети, ни члены семейства с ограниченными возможностями не будут спасены от выселения от апартаментов ипотеки, на которой кредита не погасит.
По словам адвоката, чтобы избежать исключения, это будет возможно только если:
- Распределенные обязательства из-за кредитов уже более трех месяцев;
- Сумма неоплаченного обязательства составляет менее 5% от стоимости ипотеки.
Долги за коммуналку и по кредитам
Эксмиссия владельца из единственной квартиры для длительного жилого и муниципального отдела не приносит результат. В случае преднамеренного невыплаты средств массовой информации он может столкнуться с принудительным процессом, но в первую очередь он будет применяться к должнику (например, деньги на банковские счета), он продолжил адвокат из звездочки. Только в случае не достаточности, вы можете применить квартиру должника, но только если это не единственная квартира (часть 1 ст. 446 к.к.).
Даже если единственная квартира относится к роскошной категории и значительно превышает параметры, необходимые для семейной жизни, восстановление его вряд ли. Закон не указывает критерии, согласно которым считается единственная квартира, которая превышает необходимые параметры.
Единственная квартира не может быть конфискована для других долгов для кредитов, алиментов и так далее. Если квартира не только, она будет выдана на аукцион в соответствии с положениями Суда в рамках исполнительного разбирательства.
Если природный человек проходит разбирательство о банкротстве, единственная квартира не будет подлежит конфискации. Однако, если имущество дороги, вы можете быть сняты, и будет предоставлено минимальное проживание. Разница в отношении проданного будет предназначена для погашения долга. На практике, однако, он редко бывает.
Документ: Статья 226 Гражданского поставок Гражданского постановления Гражданского постановления Российской Федерации на собственность, которые не могут быть выполнены с помощью исполнительных документов этот стандарт устанавливает безоговорочную недвижимость в отношении жилых помещений (ее частей), которая является единственной подходящей для постоянного проживания для граждан-должника и жителей членов семьи.
Для нужд государства
Государство может занять земельный участок для государственных или муниципальных нужд. Это может быть строительство федеральных или региональных объектов дороги, объекты ядерной энергии или объекты, которые обеспечивают пространственную деятельность, укладки трубопроводов и других.
В этом случае человек получит денежную компенсацию за отозванную собственность. Если он не согласен о том, чтобы занять свою собственность, процедура может быть вынуждена на основании решения суда.
Государство может также наложить арест на имущество, в том числе недвижимость, в случае стихийных бедствий, несчастных случаев, эпидемий и других чрезвычайных ситуаций. В этом случае собственнику также будет выплачена компенсация стоимости имущества (реквизиция – изъятие имущества у собственника государством с выплатой собственнику стоимости этого имущества). Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость арестованного имущества, может быть обжалована в суд.
Антисанитария и опасность для соседей
Мы часто сталкиваемся с проблемными арендаторами, которые нарушают права своих соседей, ненадлежащим образом используют свои квартиры или не охраняют свои дома. Например, устраивают в квартире публичные дома, разводят антисанитарные условия, превращают жилье в общежитие, игнорируя комментарии других жителей.
Часто ситуация доходит до критической точки на кону жизни других людей. Например, проблемные жильцы подожгли квартиру или хранят опасные предметы и вещества.
Это может привести к восстановлению собственности. Это может сделать местная община на основании жалоб соседей и их сообщений в правоохранительные органы. Но сначала местные власти сделают выговор хозяину проблемы и попросят устранить нарушение.
Если собственник после напоминания продолжает нарушать права и интересы соседей, или использует помещение не по назначению, или не производит необходимый ремонт без уважительной причины, суд может по запросу местных властей принять решение. продать недвижимость на открытом аукционе. Арендодателю будет выплачен доход от продажи его квартиры для компенсации затрат на исполнение решения суда (это может включать ремонт квартир соседей и другие расходы).
