Запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости. Полезно: следующие примеры являются классическими примерами мошенничества:
1. Почему необходимо запретить регистрационные операции без участия собственника?
Данный запрет не позволяет третьим лицам вносить изменения в Единый государственный реестр регистрационной деятельности в области прав на недвижимое имущество без личного присутствия собственника. Другими словами, это мера предосторожности и исключает возможность перепродажи недвижимости на основании поддельной доверенности.
2. Зачем нужен запрет на регистрацию прав, когда Россреестр проверяет все поданные документы?
Федеральная регистрационная служба не уполномочена проверять подлинность и юридическую оценку нотариально заверенных документов, которые мошенники используют для подачи поддельных документов.
3. Каков порядок наложения запрета на регистрацию недвижимости?
Собственник должен подать соответствующее заявление в МФЦ, Росреестр или Кадастровую палату; по истечении 5 рабочих дней со дня поступления заявления в Росреестр информация о запрете будет внесена в ЕГРН.
4. Если имущество находится в совместной собственности, может ли один собственник запретить использование всего имущества?
Нет, если имущество находится в совместной собственности, каждый собственник несет ответственность и уполномочен распоряжаться имуществом по частям.
5. Судебный пристав наложил арест на квартиру, несмотря на то, что владелец ранее обращался за запретительным судебным приказом, законно ли это?
Если действия судебного исполнителя продиктованы необходимостью совершения судебного акта, его действия законны.
6. Будет ли снят запрет на регистрацию прав после смерти собственника?
Нет, смерть владельца не является поводом для снятия бана. Новый владелец на основании свидетельства о принятии наследства может принять недвижимость (в том числе недвижимость, которая ранее была запрещена).
7. Каков размер государственной пошлины за наложение запрета на регистрацию прав без личного участия собственника?
Госпошлина за эту услугу не взимается.
8. Может ли собственник позже отменить ранее установленный запрет на регистрацию без его участия?
Да, владелец может отменить ранее наложенный запрет на основании соответствующего заявления о снятии запрета.
